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Gebäude
Unsere Leistungen gliedern sich in mehrere Schritte,
die auch Grundlage für die Honorarberechnung sind.

Vorentwurf/Entwurfsplanung
Wir klären und konkretisieren Ihre Ideen und Vorstellungen hinsichtlich Flächen- und Raumbedarf, Umsetzbarkeit und Kosten. Wir erstellen Planskizzen zu mehreren Planungsalternativen und klären die Genehmigungsfähigkeit. Haben Sie sich für eine Planungsvariante entschieden, fertigen wir daraus einen Entwurf.

Genehmigungsplanung
Auf der Grundlage der Entwurfsplanung erstellen wir die Genehmigungsplanung mit den entsprechenden Bauvorlagen.

Ausführungsplanung und Leistungsbeschreibung
Um den Bau fachgerecht auszuführen, erstellen wir eine Werk- und Detailplanung. Aufgrund dieser Zeichnungen werden die Leistungsverzeichnisse von uns erstellt. Für jedes der einzelnen Gewerke (z.B. Maurerarbeiten, Schreinerarbeiten) werden die notwendigen Materialien, Mengen und Art der Ausführung und Qualitäten vorgegeben und an mehrere Firmen verschickt. In einem Preisspiegel werden die Firmenangebote miteinander verglichen und das Verhältnis zur Kostenberechnung überprüft. Während der Ausführungsplanung besteht noch die Möglichkeit nach kostengünstigeren Details und Alternativen zu suchen und die Planung entsprechend zu ändern.

Bauüberwachung
Zur vollständigen Architektenleistung gehört die Bauüberwachung. Der Bauleiter organisiert den zeitlichen Bauablauf und koordiniert die einzelnen Gewerke. Er überwacht die Einhaltung baurechtlicher Vorgaben und die mängelfreie Umsetzung der Ausführungspläne an der Baustelle. Nach der Fertigstellung werden die Bauleistungen abgenommen.